房产热榜
楼盘热评榜
- 鑫利佳境3800元/㎡117条点评
- 惠亭庄园3200元/㎡81条点评
- 文峰·新都汇4800元/㎡84条点评
- 4世纪星城
- 5凯发·悦公馆76条点评
- 6岭尚山河·熙苑76条点评
- 7联投澜岸79条点评
- 8京龍公馆82条点评
- 9汉龙1号85条点评
- 10金悦澜湾89条点评
残酷的现实:京山房价越低越买不起
如今,京山的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观京山人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是京山房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和京山房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:京山房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17
京山人你愿意“以房养老”嘛
京山人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和京山房天下一起来看看吧。 京山人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房反向抵
经济参考报2016-07-17
京山房地产重点去库存 未来或一城一策
京山楼市政策下一步怎么走?对此,在昨日(7月14日)的新闻发布会上,国家发改委政研室副主任、新闻发言人赵辰昕表示,总体上看,当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。 不过, 京山房天下 注意到,自去年底中央定调楼市去库存后,经过半年的市场演变,一线城市和部分二线核心城市不断上涨的房价渐有喧宾夺主态势,吸引走了京山人对京山去库存的关注。 对此,赵辰昕表示,下半年,针对市场分化的情况,应更加注重分类施策、因城施策,促进市场平稳发展。对一线及部分二线城市,要密切关注其库存下降情况,加大住房供应,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨。 业内专家向京山房天下分析指出,未来政策将开始“托底盖帽”。目前,在市场分化的背景下,调控政策也出现了明显的分化,房价上涨较快的城市出现了约束性的政策,比如上海和深圳的限购升级及部分城市的信贷收紧等。他指出,未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多的可能将会升级到一城一策。 三四线城市库存压力大 报告显示,2016年上半年,我国房地产市场延续上年末向好局势。新房方面,上半年百城住宅均价累计上涨7.61%,其中一季度上涨2.94%,二季度上涨4.54%。报告指
房天下综合整理2016-07-15
什么房子抗跌?京山 潜力楼盘在这儿
什么房子抗跌?京山 潜力楼盘在这儿。很多京山人买房都要花费很长的时间才能缓过来,这些人有个好听的名头叫“房奴”。很不幸又很幸运的是,笔者也是这万千“房奴”大军中的一员。所以,京山房天下太知道这里面的艰辛了:为了买套房子,需要付出的真的很多,因此,不管是自住还是投资,都要选择发展前景好的京山楼盘。 好的地段、区位永远是不过时的保证;2、京山名校周边、地铁房成保值“座上客” 家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价,古有孟母三迁择名校而居,今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。教育是“日不落”的话题,名校周边的楼盘也自然抬高身价。地铁、公交等便利的交通更是出行的必备条件。 3、京山名企品牌、物业已成为房产保值要素 物业选不好,会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵,但是日后带来的附加值是不可估量的。 京山有哪些“好地段”?一起往下看! 更多详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 京山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 西雅图 八里途开发区 红星时
房天下综合整理2016-07-15
月入1800元草根买房 从京山小户型开始
【编者按】月入1800元草根买房,从京山小户型开始。老话说婚姻要讲究门当户对,京山房天下以为,这句话相同适用于买房这件事儿。很多京山草根买房者在挑选房源的时分,抱着“完美主义”的心态,成果就只能是看着房价越长越高,能买的房子越来越偏。买房要力所能及,既不能影响生活质量,也不能太退而求其次,挑选合适自己的,真的是个技术活。 京山草根不容易,天天累死累活却挣着菲薄的薪酬,没有"富一代""官一代"的父亲,一切都要靠自己的双手尽力获得。在京山草根追求幸福的脚步下,一切都需要当心再慎重,想用起码的钱买到好的房子,就要知道有的放矢,神马大户型都是浮云,找个精致有用的小户型才是硬道理。今日京山房天下为我们推荐几套低总价优异精品户型,一同来看看吧! 更多详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 京山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 西雅图 八里途开发区 红星时代广场 罗店镇 4050 熙龙湾 宋河镇 公园御府 新市镇 迦南美地 杨集镇 京山本月开盘 楼盘名称 区县 价格 红星时代广场 罗店镇 40
房天下综合整理2016-07-15
每个月工资多少可看作京山80后 者?
先说下背景,以下这些数据来自复旦大学社会科学数据研究中心所发布的“80后的世界——复旦大学长三角社会变迁调查”,以1980-1989年出生的京山一代人(简称80后)为跟踪主体,研究的内容包括京山这一代人的家庭、婚姻、就业、迁移、住房、生育、子女教育、父母养老等各个方面。 结论一:80后“拼爹”很残酷,“拼妈”更重要 下图你可以瞧一瞧。调查发现,你爹爱读书,你也爱读书。老爸教育水平大学以上的,小孩拿高收入的比例达到了半数。 月薪多少才算80后的佼佼者? 老爸的职业和小孩的收入也成正相关联系。调查发现,老爸是企事业负责人的,小孩的收入 。 不过,在对比到底是为父的还是为娘的对孩子的成就更有影响时,你会看到,一个高学历的妈妈对子女未来的影响更显著。母亲学历越高,孩子越聪明:娶个聪明女人,你的下一代才会聪明。 结论二:京山80后今天混的怎样? 图:80后更换工作次数 在调查中,有超过4成的人从未换过工作,换过1-2次工作者近3成。 学者们也吓一跳,原来80后在就业观上一点都不离经叛道。对工作的保守程度,简直可以用忠贞二字来形容。 下面这张表格请大家务必瞪大眼睛看一下。 每个月工资多少可看作京
房天下综合整理2016-07-15
提首付降杠杆贷款收紧 京山楼市将降温?
7月9日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知,宣布自7月15日起调整住房信贷政策,对楼市进行新的调控。至此,厦门成为合肥之后第二个出台限贷政策的二线城市。可以预见未来这种政策将逐渐波及所有城市,提首付降杠杆信贷收紧,京山楼市是否将降温? 7月9日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知,宣布自7月15日起调整住房信贷政策,对楼市进行新的调控。至此,厦门成为合肥之后第二个出台限贷政策的二线城市。 从此次厦门出台的政策的内容来看,笔者认为,主要有两个特征:一是,只是在首付比例上做了调整,没有出台限购和限制外地人购买的政策;二是,从调整商业性个人住房信贷政策的内容看,此次出台的政策对刚需政策没有改变,也没有任何影响,只是对二套房及以上群体购房政策做出了调整,比如,政策提及“名下有1笔购房贷款记录未结清,或名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的低首付比例由40%调整为60%”,这是此次调控关键的一条,主要是降低信贷杆杠,限制投资客。 此外,从7月1日合肥楼市新政的核心内容来看,二套房低首付款比例为40%,购买第三套及以上住房,低首付款比例均为60%,且停止住房公积金个人住房贷款,其政策的
房天下综合整理2016-07-14
京山大学毕业一两年 到底能买什么样的房?
【京山房天下讯】京山大学毕业一两年,超级尴尬的年纪有木有!老妈催着找对象,对象唠叨要买房,被工作折磨着每天苦逼加班,京山房东摧残的涨房租!生活一团糟,敢问梦想和远方都去哪里了? 其实这一切的根源,或许都跟房子有关。在中国人的潜意识里,房子是家,是安定,是踏实。如果有一套属于自己的房子,不用受老妈的唠叨,不用受房东的催租,所以在京山有一套房子很重要! 但是刚毕业一两年,存款少的可怜,可能还需要父母的支援,太贵的房买不起呀!别急, 京山房天下今天就为你推荐京山优惠性价比超高的好房源! 更多详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 京山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 西雅图 八里途开发区 红星时代广场 罗店镇 4050 熙龙湾 宋河镇 公园御府 新市镇 迦南美地 杨集镇 京山本月开盘 楼盘名称 区县 价格 红星时代广场 罗店镇 4050 公园御府 新市镇 西雅图 八里途开发区 熙龙湾 宋河镇 中国铁建·公园3326 钱场镇
房天下综合整理2016-07-14
房子也分三六九等 京山10楼盘让你越来越有钱?
房子也分三六九等,京山10楼盘让你越来越有钱?同样是在京山,房子也分三六九等,不同地段的空间也是不同的。买房子其实主要看的就是附加值,虽然京山房价基本呈上涨趋势,但你买的房子附加值不高,那么也是没有什么空间的。 在不影响自己正常生活的前提下,还是尽可能买京山热门地段,哪怕就是前几年苦一点,后面就轻松了!因房子致富的早已经不再是神话,下面就给各位京山买房者推荐几个楼盘,而且也有不同的价格梯度供您选择! 更多详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 京山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 西雅图 八里途开发区 红星时代广场 罗店镇 4050 熙龙湾 宋河镇 公园御府 新市镇 迦南美地 杨集镇 京山本月开盘 楼盘名称 区县 价格 红星时代广场 罗店镇 4050 公园御府 新市镇 西雅图 八里途开发区 熙龙湾 宋河镇 中国铁建·公园3326 钱场镇
房天下综合整理2016-07-14
一二线城市房价已是强弩之末 京山房价走势如何?
一二线城市房价已是强弩之末,京山房价走势如何?面对当前热点城市房价顽强地上涨态势,很多预期房价将在短期内见顶的人士大跌眼镜。这并非热点城市房价没有泡沫,而是流动性过度泛滥以及极低利率环境客观上为过度偏离居民收入和租金的住宅价格给予一定支撑。 即使如此,不能因为热点城市房价上涨而否定风险的聚集。正是因为人们过于乐观的估计,才放任房地产泡沫的膨胀与终破灭,无论是日本房地产泡沫破灭,还是美国次贷危机的爆发。 据中指研究院数据,2016年6月百城住宅价格依旧“涨声一片”。6月百城住宅均价,环比上涨1.32%,涨幅收窄;同比上涨11.18%,涨幅扩大。本轮房价上涨与信贷超预期增长和政策刺激存在较强的相关性。从资产定价角度分析,贷款利率和首付款比例下降,客观上都会给住宅价格以支撑。 自去年12月份本轮房价上涨启动以来,本轮热点城市房价上涨幅度之快和价位之高,已经远远超过市场预期。这里虽然有投资投机性需求的驱动,但媒体对个别楼盘热销的广泛传播,客观上加剧了市场需求的恐慌心理。无论是一线热点城市,还是二线热点城市,房价涨幅和价格对城市居民收入和住宅租金的过度偏离,都已经接近极限。但在市场处于狂热期,
房天下综合整理2016-07-13